引用一位群友的话，很有道理。
很多人是因果颠倒了，京沪的老城值钱(相对)不是因为传统市中心理所当然高于新区，而是不是每个老区都是京沪的「老区」的档次，皇城 四九城是独一无二的，梧桐区是独一无二的。可能再加半个西湖能算个顶级资源。
那么成都其实绑定了资源的(比如实验小学和泡小)，其实也挺贵的
并不是只有成都的历史区域房价不如新区，除了京沪，广州 武汉同类城市都是新大于老，广州的天河珠江新城，武汉的光谷，都跟成都南边一回事。别人广州西关老城没有少城高级吗？汉口租借那排小外滩不比东大街接触现代文明早了几十年？所以不能撒气说成都南边房价高是不合理的。京沪以外真没几个地方的传统区域能有那么高的稀缺性。除非成都皇城还在，古建筑从青羊宫到琴台路到武侯祠连片，人民公园变成个小西湖，maybe
稀缺的是优质的连片区域和产品，不优质的再供应减少也不会改变它本身的价值。
老破小能拆迁变现的才有价值。就算同时老破小，青二锦二的强势单位人文素养不错的老单位的老破小，旁边就是大学校园的老破小，自身容积率低的老破小(大多数80 90年代的房可不低密，只是楼层不大于7，楼间距，绿化花园，可不等于洋房)和安置房老破小，和内环以外的老破小，停车难的老破小，名义上同一个「五城区」，实际上还是两个平行世界。
