在酒店投资评估行业工作的7年里，根据我与6000+位酒店投资人、10+家设计单位与工程方的沟通、专访以及我的亲历项目，大体可以做出以下回复：
1. 首先，说说酒店设计单位的工作内容包括什么：公共区设计方案及深化设计、总体平面布置图及方案（除公共区）、基本全套施工图，包含装修、水、电（不含弱电、消防图纸）、室内外指示系统、外立面施工图、建筑图、结构施工图、新风图纸，排风，暖气图纸、中央空调施工图、弱电施工图(电话，网络，监控——不含机房内系统图)、前期设计勘测、设计交底、验收、额外效果图（按张数）等。
2. 单体酒店设计费高于连锁酒店，因为单体酒店的设计更有个性化，不是按照连锁酒店统一的标准，需要特别去构思设计。特别是客房部分，无法用套图的思路做，所以设计费会上浮。
3. 以连锁酒店为例，根据酒店档次、品牌要求的不同，设计费有差异。譬如中端酒店品牌中，市场价丽枫设计费15万以内，如家精选18万以内；全季、维也纳、亚朵设计费30万以内；维也纳国际设计费40万；国际中端品牌的机电设计要求更高，设计费更贵，通常是以上报价的2.5倍。经济型连锁酒店因为布置更简单，设计费就更便宜了，有的是包在工程单位的报价里由工程单位做。
4. 不排除大牌的、获奖的设计单位因为主案设计师的背景，报更高的收费价格。
5. 五星级酒店的设计费会更贵，因为配套了大面积的大堂、餐厅、宴会、会议、康娱等公共区域，设计费为百万级别。
6. 如果是装修设计全包，那就参考各品牌的标准造价。举例，x品牌14万/间造价投入（不改外面，没有大量的前期拆改工程），100间客房，1400万就是工程总包价格（通常包含从毛坯进场到酒店开业花销的所有成本，不含品牌加盟费+房屋租金押金）。所以设计、二次消防、各供应商材料、设备、工程队人工、弱电成本等所有都在预算内，比选各工程总包方报价时，则需要了解改报价的内容包含哪些细项！
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