1、完成工程設計和合約約定的各項內容、【建設工程竣工驗收報告】、【工程質素評估報告】、勘察單位和設計單位質素檢查報告。
2、有完整的技術檔案和施工管理資料、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和器材的進場試驗報告。建設單位已按合約約定支付工程款、有施工單位簽署的工程質素保修書。
3、市政基礎設施的有關質素檢測和功能性試驗資料、有規劃部門出具的規劃驗收合格證、有公安消防出具的消防驗收意見書、有環保部門出具的環保驗收合格證。
4、有監督站出具的電梯驗收準用證、燃氣工程驗收證明、建設行政主管部門及其委托的監督站等部門責令整改的問題已全部整改完成、已按政府有關規定繳交工程質素安全監督費、單位工程施工安全評價書。
竣工驗收的註意事項?
1、門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。門窗安裝後表面應潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須黏結牢固，不得出現起層、起鼓現象。油漆應平整光滑、刷紋通順、顏色一致。
2、衛生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復開關幾次，檢視水流是否隨水節門開啟大小而變化。排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應略低於地面。驗收時應反復將水註滿後排放，察看排水是否通暢。墻地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上翻起，高出地面不少於250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24個鐘頭蓄水試驗無滲漏。
3、墻頂塗飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。要求順直均勻一致、緊貼墻面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連線緊密，套用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應刷防銹漆。
