哈嘍，大家好，我是夏花。今天是一期幹貨分享——每個旅居人都繞不開的租房問題。
接下來我會詳細說一下我的思路(不一定是Z好的，只供參考)。
1️⃣短租價格參考
S先，給大家列一下我租過的一些短租房價格，如果旅居時間不超過2個月，推J直接使用愛彼迎/攜程/同程等平台預定。
綜合體驗：Condo＞民宿＞酒店式公寓＞酒店。
我第Y次來泰國，是在小紅書租的Bangchak BTS附近的Plum condo，短租2個月，18000฿/月包水電費，居住條件是我5個月短租經歷中Z好的。
第二次來泰國，是跟朋友一起在愛彼迎上租的，應該是屬於民宿/酒店式公寓，在Punnawithi BTS附近，第Y家是118R/晚，第二家是175R/晚(這個有點貴了，主要是因為在跨年期間，價格上浮較多)。
第三次來是在攜程上面訂的酒店，離Punnawithi站300米，137R/晚(環境很一般)。
2️⃣長租渠道&預算&網上問價
曼谷長租一般是一年起，渠道的話，我比較推J：
①網頁Renthub(也有APP)
②網頁Propertyhub
好處：
⭕可以根據你想要的區域/地鐵站篩選Condo或Apartment
⭕幫助確定預算
⭕大多數都有Line，可以直接跟泰國中介聯系，有的直接能聯系到房東
一般來說，Condo因為有物業、遊泳池、健身房以及共享辦公區等配套，價格會比Apartment高很多，不過，大部份Condo(3/4泰銖)的水電費是直接交給ZF，所以會比Apartment(6/8泰銖)更便宜。
我的需求和預算：
①Onnut or Bangchak or Punnawithi BTS附近：9000฿-11000฿
②市中心(GMM大樓附近)：13000฿-15000฿
大家需要註意，從上面推J的兩個網站加到的人，如果是中介的話，大多數你給他看的低價房源他都會告訴你Sold Out了，但是你可以問他同一棟樓的其他房源，一般會比網頁顯示的價格更高。當然如果是加到房東的話，給你的價格一般就是Z低價了。
比如，我就在上面問了幾個Plum condo的中介，9000฿的房間沒有了，但是給我推了一個11000฿(符合預算)和一個14000฿的房間，如果去線下找物業談的話，是有可能拿到更低的價格的。
至於GMM附近的房源，我根據上面的網站，確定了想租的幾個樓：
①Ideo Mobi Asoke(網上中介價17000฿)
②Ideo Mobi Rama9(我朋友去年租的13500฿，但是今年房東要漲價到15000฿)
③Ideo Rama9-Asoke(這個是臨時去看的)
④Sino19 Apartment(網上房東給的價，15000฿，電費8/度，其他幾個電費較低)
3️⃣實地考察
因為我的泰國朋友住在Ideo Mobi Rama9的，所以我先去了這個Condo，給大家看一下前台價：
但是前台的公寓合作中介說Studio要等到4月初才有，價格在12000到14000左右。1 Bed的有現房，價格是17000，我看了圖片還不錯。
然後是第二家，Ideo Mobi Rama9-Asoke，前台價如圖：
Studio沒有現房，看了一間1 bed的，房間不錯，價格是17000。
第三家，Ideo Mobi Asoke，這棟樓比前面兩個看起來更高級，問了前台，他們沒有直接合作的中介，說房源都在外面的中介手裏，也就是說價格基本也是17000了。
然後又去看了Sino19 Apartment，這家的位置我比較喜歡，離Asok BTS和素坤逸 MRT以及GMM都很近，但是去看了房間我不太喜歡，有點舊+陰沈沈的，而且Wifi是連網頁的，根據我之前短居的經驗來說這樣的Wifi不太穩定，問了管理員，說也不能自己聯系營運商安裝網絡，再加上更貴的水電費，所以我放棄了這一間，如果短租+不用居家辦公的話倒還不錯。
本來想說就等到4月去租我朋友那個Ideo Mobi Rama9的Studio的，在吃飯的時候我去Line上追問了一下房源情況，然後他告訴我有一間14500的Studio空出來了，可以去看房。
這次去看了三間房，14500的一居室(有點小)，17000的一室一廳(裝修很好，有被子)，16000的一室一廳(沒有被子)。
我跟中介說，我可以接受13000租那個Studio，或者15000租那個1 Bed，然後中介打☎️幫忙跟房東協商，最後用15000拿下了一室一廳的房間
總結一下思路：
①確定意向區域和預算
②透過線上網站確定意向公寓和網上價(網上價只要不超出預算太多，都可以納入考慮範圍)
③線下考察&確定線下價格(可協商講價)
最後列一下房間檢查List：
押金
辦公桌
網絡or網費
微波爐
冰箱
電費
水費
洗衣機
空調
電梯
交通
希望大家都能租到合適的房子呀！
