古語有雲:細節決定成敗,這句話我想可以運用到任何領域。同樣,酒店裝修雖然有的投資人講起來比較簡單,因為可能你有施工隊,我不否認你的施工隊可以把酒店做成,但是我也不保證你的施工隊會把酒店做好。
(一)定位
首先你在裝修前,一定要找到該酒店的定位,根據你所處的商圈或者城市等級以及該酒店周圍的實際情況決定所裝修酒店的房間數量以及標準檔次。裝修預留期要長,不可盲目得實施,一定需要確定所裝修酒店的風格,做到心裏有數,但也不能一味的憑借自己的感官設計,這個設計要求是根據您的消費人群、周邊環境所定的。 酒店的裝修設計一定不能馬虎,目前酒店最大的功能還是住宿,在酒店內部可能會有相應的配套娛樂措施等,所以您一定需要一個合理合適的規劃,功能分區要明確,把能利用的空間都利用上,如果利用了不該利用的空間,會看起來雜亂無章、降低了消費者的體驗度。裝修風格方面,盡量要大氣,燈光一定要充足,因為暗的環境會給人產業壓抑感和不安全感。 在客房方面,客房起著主導地位,客房需要有著能做到利於人們舒適,安全,衛生等環境。 另外前台以及客房設施的規範性也是重中之重,目前這也是社會單體賓館和連鎖酒店的差異所在 ,如果進入大堂映入眼簾的是前台的招財貓搖錢樹和一個正在吃拉面的大媽你心裏的想法是什麽,反正我扭頭就走。另外房間的面積可以不用太大,但是要做到麻雀雖小五臟俱全。
(二)消防工程
一個酒店的消防決定著這個酒店是否能生存下來,因為只要是公共的空間,裝修工程都是其中的重點,所以在酒店裝修註意事項中一定要考慮消防工程,在酒店消防工程裝修設計中需要考慮到消防通道的預留是否達標,以及滅火器的密度,噴淋煙感等設施是否接入正確的管道,還有發生緊急情況,安全的消防通道進行撤離。
(三)衛生間
1.很多的酒店衛生間采用整合吊頂,而目前主流的連鎖酒店一般都采用防水石膏板,高級的防水石膏板價格要比整合吊頂每平米貴四五十,兩者的差異優劣勢這裏就不多贅余了;
2.進入衛生間的門下地面設一防水石材板或瓷磚,以免衛生間的水流入房間通道;
3.選用抽水力大的靜音的馬捅,淋浴的設施不要選用太復雜的,而要選用客人常用的和易於操作的器材,有的因為太復雜或太新奇,客人不會使用或使用不當而造傷害;
4.設淋浴玻璃房的衛生間,一定要選用安全玻璃,玻璃門邊最好設有膠條,既防水滲出,也能使玻璃門開啟時更輕柔舒適;
5.水龍頭的水沖力不要太大,要選用輕柔出水、出水面較寬的水龍頭,有時,水流太猛,會濺到客人的褲子上,而造成一時的不便和不悅;
6.鏡子要防霧,並且鏡面要大,因為衛生間一般較小,由於鏡面反射的緣故,而使空間在視覺上和心理上顯得寬敞。衛生間巧用鏡子會起到意想不到的效果;
7.衛生間的地磚要防滑耐汙。地磚與墻磚的收邊外最後打上白色或別的顏色的防水膠,而讓汙物無處藏身;
8.衛生間的電話要安放在馬桶與洗手台之間,以免被淋浴的水沖到;
9.鏡前燈要有防眩光的裝置,天花中間的筒燈最好選用有磨砂玻璃罩的;
10.衛生間的門及門套離地200㎝左右的地方要做防水設計,可以設計為石材或砂鋼飾面等;
11.淋浴房的地面要做防滑設計,浴缸也可選擇有防滑設計的浴缸,防滑墊也是必須配備的
12.另外衛生間的防水施工和返味兒問題也是重中之重。
在做酒店設計前,必須先完成市場調研、酒店選址、酒店定位、酒店規模檔次確定、專案可行性分析等工作。有的投資人沒有認真做好總體設計的前期工作,就直接開始了酒店設計工作或有的投資人僅憑參觀了幾家酒店的感性認識,就拍板投資建新酒店,設計單位沒有介入到酒店籌建的初期階段。而且多設計師並不熟悉酒店的經營管理和顧客需求,也不以滿足酒店經營管理和客人消費需要為設計理念,在設計酒店時往往只從酒店投資人的角度思考問題,以能夠達到投資人的滿意為最終設計目標。其結果一是許多設計專案客人卻並不滿意,如某酒店客房面盆板下面的設計的三個抽屜,客人可能一次都不會使用;二是缺乏前瞻性。如果只從為業主省錢的目的出發完成酒店的前期設計,就容易忽略長期的使用價值。因為盡管有時可以利用設計技巧來節省短期投資成本,但從長遠來看,反而會增加維修拆改的成本。
以上所列舉的幾點只是目前大多數酒店投資人以及我所接觸的一些社會酒店所存在的問題以及沒有註意的地方,如果有任何疑問和問題請聯系我,歡迎討論。