如果不是基建已經完成的二手房，別墅的整體裝修成本，肯定是會比平層高的。
就基礎裝修（刮墻、刷漆、貼磚、吊頂這些）來說，別墅和一般平層成本差距不大，因為市場上人工和材料成本是不變的，而且因為工程量更大，價格能更便宜也說不定。除開水電改造，別墅的基裝可以按照600元/㎡—800元/㎡來估算。
但別墅在別的方面開銷，是遠遠大於一般平層的，甚至可以說是別墅裝修開支的大頭。
主要可以分為四個方面。
一、土建
別墅基本都要做土建，比如：地面硬化（花園車庫）、現澆（樓梯樓板）、電梯、搭建...
當然，以上這些土建專案，不是所有都要做的，但只要是別墅，基本都會涉及到一些，而且土建成本其實很高。
比如地面硬化，以現在的材料和人力成本， 基本要計劃個50—70元/㎡，而且有的地沒辦法直接硬化，還需要下挖填充，成本會翻一倍，大概需要120—150元/㎡左右，當然，這個費用是不含園藝的。
樓板現澆的話大概是800—900元/㎡，如果原始結構沒有樓梯的話，現澆樓梯的話，價格是不一樣的，目前市場價大概在600—700元步。
另外電梯安裝也是大頭，根據質素不同，幾萬到幾十萬的都有，要是原始布局沒有規劃電梯井的話，還要根據別墅的布局構造拆樓板再重新搭，成本會更高一些。
如果你要是雙層或者三層別墅，還能放棄電梯，超過三層的別墅，沒有電梯保證你每天爬樓梯爬得想死，而且絕大多數買別墅的人，考慮的都是家族式居住，有老人有小孩兒，沒電梯生活會很不方便。
再一個，別墅最大的優勢之一就是改動許可權大，不必像普通平層那樣受限於空間面積，只要面積夠，想搭建臥室、陽光房、車庫、地下室...都可以，甚至如果想改外立面都是可以的，但相應的，這都是土建，都需要花錢，而且土建完了還要做裝修，這也是一部份費用。
二、器材
比起一般平層來說，別墅在中央空調、地暖、全屋水迴圈、智能家居系統...這些器材上的花銷也會更大，因為面積更大，房間也更多，自然器材數量也會更多，最重要的是，從美觀性和舒適性上來說，別墅對器材的需求更強烈。
舉個例子，假設一般平層建築對中央空調的需求度是50%，那麽別墅的需求就是80%因為絕大多數而且別墅在建築設計的時候，優先考慮的就是中央空調，基本不會有別墅考慮留掛式外機的位置，太影響外觀了。
器材的費用和品牌是有直接的關系的。
如果說地暖，選中檔價位的鍋爐及配件，大概200—250一個平方，套內200㎡的別墅，光鋪地暖就要預計個4萬—5萬。
中端一點品牌的中央空調，比如格力、美的，一個主機大概是8000元，一個別墅怎麽也得有個10—15個房間，加上公共區域，怎麽也要10萬—15萬元，如果要求比較高，上大金、日力的，那一個主機差不多是1萬，全房就是15萬—20萬元。
全屋水迴圈會設計到兩個方面，一個是供水器材，一個是水路改造，加一起的話，怎麽也得預估個150元/㎡。
光是地暖+中央空調+全屋水迴圈就已經20萬—30萬元了，所以器材開支絕對是別墅裝修的大頭。
三、造型
一般別墅裝修是不可能不做造型的，畢竟面積、層高擱在這，不做造型根本撐不起來空間（別說極簡風不用做造型，極簡風是造型做得高級，讓人看不出來）
別墅的造型大致可以分為兩個方面，一個是硬裝層面，比如各種異形的吊頂、穹頂、背景墻等等。我們常看到的造型流暢又好看的異形的裝飾，是買不到成品的，必須由工人根據圖紙現場制作，這部份的人工和材料費會是一筆不菲的開支。
人工方面，市場上普通水平的工人是不出理想的效果的，必須找手藝精湛經驗豐富的工人師傅，這部份的人工開支肯定會更貴。
材料方面也是如此，除了用量大，還有一個方面是別墅的空間層高是超高的，所以用到的一體性裝飾材料（比如飾面板、大理石）都要買非常規規格的，這裏還會有一個材料超高費用。
另外還有一點要考慮到的是，如果要追求極致裝飾性效果，很可能會涉及到返工，還要把返工的成本開支考慮進去。
另一種比較常見的別墅造型裝飾就是裝置藝術，特別是如果要保留挑空層的話，幾乎都需要裝置藝術，這部份的費用，根據材質不同價格也會有較大的差距，便宜的可能幾萬，貴的十幾萬、幾十萬都有可能。
四、其他
1、設計費
這個沒得說，別墅的設計費肯定是遠高於平層的，而且絕大多數情況下沒法省，如果說普通平層還可以自己設計的話，別墅可能真的沒辦法，因為設計到的工程專案和工程量不是一個級別的，沒有設計圖的話，會非常難搞，當然，如果房主本人就是室內設計或者建築等相關行業的從業人員，自己設計說不定也可以，
2、遠端施工費
就成都這邊的話，別墅住宅基本都建在離主城區很遠的位置（城裏當然也有別墅，不過面積相對小一些）所以工人過去施工的話，會涉及到一個遠端施工費，如果距離太遠的話，可能還要考慮給工人在附近租房。
3、水電改造
別墅的水電改造也會比一般平層更貴一些，因為別墅水電基本都是全改，而且要用動力電，會涉及到裝新的電箱，路線要從下往上穿然後再平鋪，一般平層的水電改造可能在200—300元/㎡，別墅的，可能估算到350—450元/㎡會比較合適。
另外，主材、軟裝、家具、家電這方面，不考慮藝術審美的話，別墅和普通平層裝修的成本是差不多的，除了家電，其他的主材家具軟裝，不追求大品牌的話，按照2500—3000元/㎡來估算問題不大，當然如果想省錢的話，價格更低也是可以做到的，畢竟主材這些的價格區間比較大，但是相應的，效果就會有差異，畢竟一分錢一分貨。
