有朋友说我总吹嘘「LDK一体化」的户型代表未来的主流，难道传统格局的户型就不能买了吗？
其实非也非也！作为设计师我肯定喜欢前沿的设计，当然传统格局下也有非常优秀的户型。
我拿一个以前做过的项目来举例，如果是这样的户型，完全值得下手！
为避免误导读者先插一句，买房是一个特别考究的事情，要考虑的问题包含区域上位规划、周边各种配套情况、周边各种不利因素、楼栋位置、楼层位置、采光日照、户型格局等，如果户型格局特别好但是其他因素不太好，那也是要慎重的！
这是一个140的洋房户型，四房两卫，南向四开间。
之所以把这四开间放在前面来讲，这是因为户型格局最大的变数就来自于开间数，户型舒适度的最大决定因素也来源于此！如果只看户型格局，优先选开间数多的！
这里划重点，120以上的户型，少于四个开间的要谨慎，影响二次出手！
有朋友说，三开间的140户型也不少，为啥开发商会同意设计师这么干呢，不怕不好卖吗？都做四开间不是更好？
答案很简单，臣妾做不到啊！
要解释清楚这个问题需要的篇幅很长，内容涉及到住宅区规划的一些专业知识，这里用大白话解释一下就是户型做的开间数越多，小区能摆的楼栋越少！但是容积率指标（小区能造的房子面积总数）已经在那了，这和地价相关的，相当于就是开发商已经为这容积率指标买过单了，那少造房子会少赚钱，所以要么损失面积，要么损失户型舒适度，但基本上所有的开发商都不会选择损失面积的！
这里放一个三开间140的洋房户型，同样是四房两卫，对比看一下就知道优劣了。
同样的140户型，同样做四房两卫，左图是大面宽小进深，所有空间独立采光，并且南北通透，三卧朝南；右图因为开间数不够，横向展不开，那只能竖向叠起来，导致餐厅没有独立采光，并且只有两个卧室朝南。
其实右边这个户型能在三开间的基础上做出这样的四房两卫格局，已属非常不错了，但是先天不足，和左图没办法比的。
我们进一步分析左图这个户型。
【独立电梯厅】
这个独立电梯厅每户私享一个（一层除外），这是公共空间的一个亮点。
疫情时代下，这空间可以进行入户前的消毒、拆快递、遛狗回来给狗爪子清洁等，甚至可以把鞋柜做到电梯厅里去（如果不怕鞋子被盗的话），而且不会有人投诉你，因为压根不会影响别人！
【入户玄关】
入户是一个独立玄关，玄关柜结合南向的次卧北墙来做，玄关右边是次卧入口。
这是业内公认的比较经典的玄关做法，但是有一个弊端，如果有人要去次卧一定要经过玄关，玄关的地面是脏鞋子经常踩到的地方，肯定不会干净，会把脏东西带到其它房间去。
有办法可以改，改完以后还能多出一个玄关储物间！
这样一改好处大大的，入户玄关变成一个独立的单动线玄关，玄关右侧就是一个储物柜，这个储物柜让我会做成一个玄关衣帽间，进门后外套一脱就可以挂这里，储物柜的门做成镜面，出门可以先整理仪容！
不过缺点也有，次卧的门开到客厅里去了，影响客厅的完整性；另外，如果户型的空调形式是分体机的话，这样改会导致客厅空调室内柜机不好放，因为一般情况柜机都会放到次卧开门那里！
这两种做法都能接受，看你追求的是什么！
【公区设计】
这里指的公区是客厅+阳台+餐厅+厨房。这是一个非常经典的公区南北通厅的格局设计，客厅独立设置，外带两开间跑道阳台；餐厅结合厨房设置，使用起来非常便捷；南北通透和采光都非常棒，这样的户型是没硬伤的！
餐客厅由于被通道隔开，互动弱了一点，不过形成两个独立公区，这也适合成员较多的家庭，能各自有不同的活动空间！
作为设计师我更喜欢LDK一体化的设计，不过这种传统的格局也是非常受欢迎的，这两种格局本身没有优劣之分，只有适不适合！看个对比图。
其实这个传统户型也是具备可变功能的。
如果你喜欢大横厅，那就可以把客厅和右边的次卧打通，形成一个客厅+开放书房的大横厅，结合餐厅就形成了一个品字形的公区。
如果你也想要LDK一体化，并且对房间数没有太多要求，甚至于可以把原餐厅改为西厨，大横厅里做客厅+餐厅，这样就形成了LDK一体化空间了。
所以，一个好的户型，它的功能是灵活可变的，可以顺应使用者生命周期，随着不同的使用需求户型格局也随之变化。PS：牺牲掉的玄关可以做在电梯厅里，这个户型原本就是双玄关设计。
【静区设计】
静区也是非常经典的格局。
走道紧凑高效，开了四个门，走道表示已经被榨干了。
公卫设置在公区和静区之间，方便两边使用。
主卧室是个自带南北通透的独立天地，衣帽间里的梳妆桌也可以用做办公，男女主人都能用，想浪就去客厅，想静就回主卧！
其实我心里始终有道坎过不去，我真的是不喜欢北面书房的门开在卫生间的干区（干湿分离的干区）里，当时这么设计完全是迫于甲方的淫威，或者是银威！
当然，门开在卫生间干区问题也不大，无非就是进房间麻烦点，出房门的时候会对着洗手台的镜子，不过现在有带收纳柜的镜子，要打开才能看得到镜面，也算个补救措施，不过我不喜欢，我喜欢更独立的交通组织！
我本意是想这么设计的，见下图。
修改后的交通组织，是不是感觉顺畅了很多，北面书房的门是独立对着走道开的，主卧室的入口虽然左移了以后会在房间里形成一个凸角，但结合电视机柜做一个完整的柜体就解决问题了。
奈何当时甲方不同意，因为一是他们毛胚交房，怕客户不喜欢这个凸角；二是觉得这样走道变长了！
其实走道是一样长的，无非就是左边方案有部分走道在主卧里，右边方案走道都在公共区罢了，他们喜欢掩耳盗铃！
以上就是经典的南北通厅格局户型介绍，我是木飞，码字不易，多多点赞关注，谢谢！
