一楼带花园的主要有以下几个情况
优势：
1、赠送面积大，可发挥空间大，功能多
2、没有漏水、噪音影响楼下的情况
3、出行、运输方便
4、户型紧缺、易出手、会有特定群体购买
缺点
1、采光和通风没有其他楼层好
2、上下楼梯和园区噪音影响大
3、下水容易受楼上影响，有堵塞风险
4、有被扔杂物风险
5、如果不善于打理和利用院子，可能会成为累赘
6、私密性和防盗性低
个人认为一个房子可以通过设计、改造等方法解决或减少缺点，那么缺点考虑的比重就降低，如果刚需是面积、功能区或者是不能用钱买来的优势，那么在预算有限的情况下一楼或顶楼的优势就非常明显，更何况其他楼层也有类似的缺点，只是没有那么极端。
