舊房改造施工時需要註意的問題非常多，以下是幾個關鍵要點：
1. 結構安全：
不得隨意拆除或改動承重墻、梁柱結構，任何涉及結構變動的改造必須經過專業人士評估和設計，並按相關規定報備或申請批準。
在施工前，要對房屋進行全面的安全檢查，包括墻體、地基、屋頂等重要部位，發現潛在的安全隱患應及時修復。
2. 墻面工程：
老墻面在翻新前必須做好基層處理，清除原有破損部份至穩定基層，如有可能甚至建議鏟至紅磚層，重新抹灰找平。
使用界面劑、防水膩子等材料增強墻面的防潮和穩固性，確保翻新後的墻面平整且不易出現問題。
3. 水電改造：
檢查和更換老舊的水電路線，特別是電線和水管，以消除安全隱患。電線應按照現行標準更新，確保負荷能力滿足現代生活需求，水管則需要檢視是否有銹蝕、老化和不合理布局。
根據實際情況規劃新布線和管道走向，盡量避免因改動而引起的後續問題。
4. 防水處理：
特別註意衛生間的防水層，如有老化或損壞需重新做防水處理，且盡量不改變原有排水系統布局，以防引發滲漏和結構性問題。
5. 門窗更換：
根據門窗的狀態進行翻新或更換，確保門窗的保溫、隔音和安全性。
6. 鄰居溝通：
施工前應告知樓上樓下鄰居，取得他們的理解和配合，尤其是在噪音、粉塵等方面要做好防護措施，維護鄰裏關系。
7. 預算與計劃：
制定詳細的預算和施工計劃，充分考慮拆除、重建、裝修各階段的成本，避免因預算不足或工期延誤導致的問題。
8. 環境保護與清理：
在施工過程中註意廢棄物的妥善處理，完工後對室內空氣進行凈化，確保無汙染物殘留，達到入住標準。
總之，舊房改造不僅要有科學合理的改造方案，還需嚴格按照規範施工，重視安全、功能、環保等多個層面，確保改造後的房屋既美觀又實用，同時符合建築法規的要求。
