理由很簡單：不封的陽台只算一半的面積，封掉的陽台要算全部的面積。
大陽台並且房價貴的地方，建議要選擇不封陽台的開發商。
比如說房價1萬元，寬1.5公尺長4公尺的陽台，陽台面積是6平米。如果開發商封陽台，那麽你的陽台就要交6萬塊錢；如果開發商不封陽台，那麽你的陽台只要交3萬塊錢。然後你自己找人封陽台，比方說400元一平方，你用了14個平方，封陽台總共花了5600元，那麽你就省了2.44萬塊。
但是比如說你的房價2000元，上邊那個陽台自己封花了5600元，偷面積省了6000元。省了400元，房產證上少了3平米，就問你郁悶不郁悶？
開發商很多時候會對房屋裝置平台、飄窗、陽台預留後期改造可能，以達到「偷面積」的目的。所謂「偷面積」，是指開發商設計一些既可以讓業主利用，又不計入銷售面積或只計50%的空間（如陽台、入戶花園的面積按50%計算；利用層高低於2.2公尺空間不計面積等規則，設定可以拆掉的假梁、飄窗、loft實作買一層送一層），以提高單位使用率，讓消費者感覺「物超所值」。這些「偷來」的面積雖然並不能計入房產證，但卻增加了實際使用面積，使計價的面積減少了，控制了總價，讓購房者覺得占了便宜，提高購房的積極性。
當然，這種摳搜僅限韭菜，土豪隨意。上邊只是理論計算，實際開發商送的面積多，價格也會略高一點點，賠了還是賺了是個仁者見仁的事。
