@上海東町景觀設計
買房選樓層是中國人非常註重的，比如親戚聽說你買了4樓、7樓、8樓、14樓、18樓等都會友善的提示你這些樓層不吉利，其實買房，真的不要只考慮數位吉不吉利，你活的好與不好與你家樓層數位沒啥大關系。
可能這個時候會有網友問，那到底啥樣的樓層是好樓層呢？其實好樓層一般來說都有幾個特點：采光好、通風好、視野好，風景好。咱不能盲目具體說幾樓最好，但是今天可以告訴你用排除法盡量避開一些樓層和房子。
01 /
一樓二樓到底該不該買？
首先我們來說說討論最激烈的樓層，1樓、2樓和頂樓。對於一樓二樓大家覺得缺點基本是以下幾點：
1、潮濕問題？
現在很多房子都有架空層或地下車庫，沒那麽潮濕，所以買房的時候要搞清楚這個情況，如果房子沒有架空層或者車庫，而你所在的地域又是雨水較多，比較潮濕，那是真的不建議買。
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2、采光差問題？
不是所有一樓二樓都采光差，要具體看樓間距和周邊綠化情況，買期房要看日照圖，買二手房最好去體驗一下，尤其是冬天的時候可以去現場早晚看看日照時間；另外還要看房子周邊的綠化情況，看看房子周邊都是什麽綠化樹，離房子的距離有多遠，會不會遮光。如果房子樓間距比較近，小於50公尺，而窗前的大樹又遮擋住了窗戶，陽光根本照不進來，那這樣的房子也不建議買。
3、私密差問題？
看你家窗戶周邊綠化情況，離人行道、馬路的距離有多遠，如果窗戶臨著路的私密多多少少會影響，這樣的房子非特殊情況不要買。
@小紅書博主：布洛芬娜娜
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4、噪音問題？
很多人覺得低樓層會噪音大，其實對於臨近馬路的房子並不是低樓層會噪音更大，我們要知道聲音是向上傳播的，低樓層如果有隔音屏與綠化等原因，反而要安靜一些， 但如果樓下或者旁邊是球場，兒童遊樂場，建身休閑區，低樓層就不建議買了。
5、返水問題？
返水問題其實不光是一二樓會存在，其他樓層同樣也會遇到，但是這個是小機率事件，而且有很多解決方案，比如返水止逆閥或者一樓二樓可以改單獨的排水等。如果是比較老舊的房子，已經出現過返水，那一旦發生會引起巨大損失的，這樣的房子最好就不要買了。
除了缺點，一二樓低樓層的優點：
1、出入方便，特別對於家裏有老人和小孩的，上下樓活動玩耍方便。
2、一樓如果帶院子，二樓如果帶大露台，又便宜，那以上的缺點都不算個事，只要問題不太嚴重，後期這些問題都有一定程度的解決辦法的。
02 /
頂樓到底要不要購買
同樣頂樓一樣也是大家比較關註的樓層，對於住過頂樓的人可能就會有共鳴，它的缺點基本有以下幾點：
頂樓缺點：
1、頂樓容易漏水
這個其實也是機率事件，要看房屋品質，本人住過頂樓的房子，由於在北方極少下雨，所以漏水這種事情沒遇到過，如果房子比較老舊，品質一般，又經常下雨的區域，買頂樓要謹慎了。
2、頂樓夏天熱冬天冷能耗高
頂樓夏天確實會熱一些，冬天會冷一些，但是有空調暖氣，這些都不是啥大問題，如果怕費電的小夥伴需要謹慎選擇。
3、高峰期用水困難
頂樓因為樓層高，水壓往往不足，通常要錯開高峰時段進行洗漱。因此頂樓住戶的用水相對其他樓層來說要麻煩一些，影響居住的舒適度，如果介意的網友要謹慎購買。
4、出行依賴電梯
高樓層使用者日常出行非常依賴電梯，萬一電梯故障或者停電等情況，上下樓就是一件非常麻煩的事情。這個也是機率事件，一般很少出現，如果物業不靠譜，家裏有老人小孩的確實需要謹慎購買。
同樣，頂樓也有很多優點：
1、采光通風好高層遮擋較少，采光自不必多說，通風方面，樓層高風力大，加上阻礙少，所以就兩個字——通透！
2、私密性好相對來說比低樓層的私密性更好，但也不是完全無所顧忌。
3、噪音少頂樓住戶離地面遠噪音低，不會有蚊蟲的煩惱：且樓上沒有住戶，就不會有人穿著高跟鞋在樓上走來走去，沒有小孩不停的摔玩具，更不會一直聽到沖下水道的聲音。
03 /
有些腰線層註意謹慎購買
如果第一次買房沒經驗，可能會入腰線層的坑，首先，什麽是腰線層呢？如圖，所謂的腰線是開發商為了讓外立面看起來更美觀，做的一些外墻裝飾結構，目的是讓整個樓體外觀看起來更好看，更有層次感。相應的，腰線所在的樓層，就是腰線層。
一般來說，在 低樓層和次頂層比較常見 ，有時候 中間樓層也會有 。買期房的時候如果你不主動咨詢，銷售是不會主動告訴你的，就算告訴你也不一定是準確的資訊。甚至，銷售可能都沒有發現「腰線」這個問題，因為很多房產從業者都不一定知道腰線層以及腰線層的影響。
從外來看，腰線的作用是美觀，但是對住戶來說，有些比較粗大的腰線會占用陽台采光面，影響室內采光。
此外，腰線層還會藏汙納垢，甚至容易積水，出現墻體滲漏和發黴的情況，當然不是所有腰線層都不好，也有部份腰線會讓你家使用面積會變大，這個都是看個人運氣了。
當然，如今開發商產品在不斷升級，腰線層問題的負面作用也在慢慢變小，有些樓盤腰線層基本不明顯或者沒有腰線層，但是買房的時候還是需要多多調研，免得入坑，心裏難受。
買房需謹慎，但是咱也不能一概而論，具體問題還需具體分析，總之適合自己，住的舒適就是最好的安排啦！
