舒服
先上几张图，手机拍的不清晰，凑活看
我家户型是典型的89小三居，三室两厅两卫。户型图如上。
当时为什么要买这个户型：
1、89， 90平米以下契税是1个点 ，这个刚好卡边，一点都不浪费
2、三居设计，如果一家三口，可以一人一屋互不打扰，可以有一间做书房或者玩具房或者健身房，比较好调节功能；如果是三代人居住，又能够住的开
3、双卫设计，很多人觉得双卫没必要，但是如果是三代人居住，双卫就非常有必要，不用抢厕所
4、小卧室在进门处，如果是客人来了可以住这屋，用客卫，和主人区域可以很好地被客餐厅区分开，互不打扰保障隐私
5、全明户型，我们一层六户，只有两个端头是全明户型，南北通透，非常舒适
说了这么多优点，说一下缺点吧
1、89如果要做成三居，那么一定要 公摊小赠送多 ，不然做出来的三居肯定面积很小。我们家89建面，除去公摊加上赠送，实得85平米，所以做三居还是可以的。如果建面89，公摊按照18%算，没有赠送，那实得只有70多一点，做三室两厅两卫就真的优点局促了
2、客厅餐厅会不那么大。我们家两个主卧面积还可以，但是客餐厅厨房就略小了一点，如果做封闭厨房，可能只能一个人在里面转悠，俩人就转不开。而且餐厅放六人餐桌那就是相当拥挤了。所以我们选择了做开放式厨房，和客厅连接一起看起来宽敞一些
3、我们的户型阴面多，阳面少，这是我比较不喜欢的。不过还好我所在的区域，阳光充足，所以阴面也不阴
总之，如果考虑89 的三房，一定要算好实得面积是多少。这个面积做三房肯定是刚需，住起来不宽敞，但是如果规划的好，还是很舒服的。以后出手也会比较好出手哦~
更多内容可以看我的文章～希望对你有帮助
