既然路过这里，就说一下我的情况吧。
我家里96.26坪小三房，公摊26%，实得71.26坪。赠送露台一个，改为次卧（这个露台是开发商为打擦边球而设计，实际他的意思也是让业主改做书房或者次卧用，因为赠送面积的性质，他可以少缴钱，类似于以前飘窗的那种擦边球），实际使用面积82+（不算阳台的情况）。住了小几年了，说一下使用效果吧：1.总体得房效果，三室两厅一厨一卫两阳台；2.主卧，装了大衣柜，没书桌和化妆桌，空间不局促；3.化妆桌，放到客厅靠里面一角，习惯了没觉得哪里不好；4.书桌，设计到主阳台靠东墙的位置，桌上设计悬空挂墙书柜，座椅背面是靠西墙位置，储物柜之一，平常放些杂物，关上柜门，效果挺好；5.采光，除了厨房纯粹靠灯光照明，其他各个空间，自然光都能入室，采光范围都不是很大，但是保证了每个空间都有适量的采光度，这个设计还是花了心思的；6.次卧，用赠送的露台改装的，考虑空间利用率，做的榻榻米，榻榻米下部，掀开床垫，是四个带盖板的储物空间，可以放些不常用的东西，榻榻米边缘是四个抽屉，非常实用。尾部就着榻榻米作为凳子，设计了挂墙书桌，侧面有衣柜，家里来客人，算是有地方住了；7.儿童房，买的上下层儿童床，家里就一个小孩，平常睡下层，上层是他的玩具世界和衣柜。西面靠墙放书桌书柜一体桌，基本够用；8.客厅，长方形布局，纵深没问题，但是沙发和电视之间距离有点近，后悔电视买大了，看电视的时候，总觉得太近，其他必须元素一样不缺；9.餐厅，光一个餐桌，四个凳子，其他贴墙的就不说了，总之比较简单，平常主要在客厅的桌子上吃饭，这里主要放水壶、烤箱、防尘罩等，还凑合吧；10.厨房，纯粹靠灯光照明，但因为设计得当，照明效果没的说，空间大小只能说刚刚好，什么功能都有了，但是顶多两个人作业，小孩要是还过来凑热闹，那就没法好好干活了……；11.卫生间，和浴室一体，挨着洗漱间，紧凑，但够用，采光主要依赖次阳台光线，效果不是很好，不过习惯了上厕所开灯，就没问题了；12.阳台，可升降手摇晒衣杆晒衣服、洗衣机、小储物柜、陈列台，光线、通风都可以，关键阳光直晒的区域小，对有些衣物不适合阳光直晒的来说，就不用特别注意什么，但是小通风通道，通风效果在那，衣物还是比较容易干的，袜子、贴身衣物等，放靠外的地方晒，一天的直晒率也有三个小时左右；13.灰尘，因为是十多层，在扬灰层以上，总体有灰尘，但是比较少；14.回潮，因为有整栋供的地暖，所以外墙做了保温层，因此没发现过任何回潮现象；15.蚊虫，目前为止，老鼠没发现过，蟑螂只看到过一次，估计是买菜跟回来的，及时发现并消灭了，蚊子不存在的，做了防蚊窗，皆因为是高层房，大门也开得少；16.冬天防寒，有集中供应的地暖系统，室内冬天是16-19℃之间，哪怕外面天寒地冻，家里没感觉的，而且也不存在什么空调综合征的顾虑。缺点：每年只供暖两个半月，也就是说，每年总要被冻上那么一段时间。17.防暑，夏天该热还是热，所以我是风扇、空调搭配用，但是因为地暖的原因，外墙做了保温层，所以空调制冷效率相对高一点，用变频空调，多少会比别人家省电一点。
结论：1.只要房型好，加上装修设计得当，小面积房一样好用；2.层高不低于13层，总归还是有点好处；3.家里常住人口不宜过多（我家这样的情况为例，以不超过4人为宜）；4.有地暖系统的房比没有地暖系统的效果要好。
20201220星期日——追更———————
有朋友评论说我之所以觉得小三房好用，是因为我没住过大房子（大平层）。列事实说明如下：
我说我住过，你信吗？1.爷爷家里，农村，十间房加大堂再加俩茅屋（茅屋一个堆杂物，一个养猪养羊或者养牛），那面积还凑合吧？2.外公家里，农村，十八间房加大堂加俩茅屋，面积也不小了吧？3.我爸妈家，县级市，140平左右，可还凑合？4.我第一套房，县级市，108平；5.我现在的房子，省会城市，96平，除掉公摊，实际使用面积也就80+；6.工作期间，在两个亲戚家里住过一段时间，一个亲戚是别墅，具体多大面积没细想过，另一个亲戚是复式楼，预估使用面积在150+。我小时候寒暑假都是在爷爷家或者外公家度过的，住了十多年；平常在爸妈家住，住二十年起码有；自己第一套房住了八年多，第二套房住了近三年。以上说明：大大小小的房子我都住过，并非没住过大平层。
因此，我不是「没见过世面」的回答，咱得就事论事。住得舒服与否，严格来说，不取决于居住的绝对面积，主要在于心态，是否能够欣然接受自己奋斗的成果。若不然，在香港那种更小户型多如牛毛的地方，大多数香港居民岂不都是你眼里「没住过大平层（没见过世面）」的人？
