从买家的角度来聊一聊户型吧。
坐标长沙，主业家具制造，业余爱好就是看房子。不过最近两年限购了，没资格了，不过看到好的户型还是会感叹一下。
房屋设计是跟随用户需求变化的。所以我们现在去看以前的老房子会觉得跟不上现在的需求，而那些设计过于超前的户型，在当下又会觉得夸张。
补充一些关于房屋选购要素。
1，面宽往往决定采光，但是采光不能只看房屋户型朝向，还要看前后是否有遮挡。很多容积率高得新盘往往楼间距很小，低楼层甚至整个冬季都晒不到太阳。
2，小区绿化，人车动向，周边环境，物业水准，也是评估居住品质的重要参考条件。
3，公摊大，有时候意味着更私密的空间，很多豪宅是两梯两户，三梯两户，两梯一户这样。
4，联排别墅很多面宽太窄，采光一般都不行，单层70的别墅就算给你10层也没有舒适度可言。
5，层高很重要，3.1米的层高和2.7的层高是完全两回事。特别是定位豪宅的楼盘。
6，有条件一定要去看样板房。样板房基本上不会在建筑面积上动手脚，但是往往会在家具上动手脚，用小尺寸的家具，不摆放衣柜，让你感觉房间好像很大，这一点在小的三房，四房当中很常见。
7，现在各地学位房稀缺，但是多数已经达到价值平衡。
更新一个165的四居，南向3间卧室，外加超大横厅。面宽达到20米，这个南向的采光，简直无敌。
更新一个128的三居，设计师的脑洞真的可以，全南向的房间，真的很友好，哈哈
更新一个117的四居，同样南面有4房间朝南，对于这种小面积户型实在不易。不过因为总面积只有117，所以每间房间都是很小的。
对130以下的房子不很了解，限于面积，个人觉得130以下的房子很难有舒适性可言。
143的四居，适合三代同堂的单胎家庭
165的四居，适合三代同堂的二胎家庭
211平的四居，适合三代同堂的单胎家庭
252平的五居室，适合三代同堂的二胎家庭
以上！
买房子真的不能只看价钱，现在限价如此严重，很多倒挂多的期房毫无建筑质量和居住体验可言。房地产终究是生意，没钱赚的生意，一定没有好的服务和使用体验。
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