其实不止丰台,整个北京南城,包括合并以前的崇文宣武,感觉都比北城相对应的城区落后五到十年的样子。
首先强调一点就是相对应的城区,比如崇文宣武,对应的就是老的东西城,总不能宣武会昌平比,因为对应昌平的应该是大兴。
然后我们简单复习一下南城的历史。
我们可以看到老地图里对南城的标注很直接,就是外城,外城,自然是相对内城而言的。那么想当然的我们就能知道,内外有别,内城住的都是达官显贵,而外城贫苦百姓居多(清代汉官也住外城,不过集中在宣武门一带)。实际上北京口音就根据这个内外城区分南北,一般人印象里那种口音比较重,带很多方言歇后语的基本都是南城口音。
必须得承认,南北城人口的差异,在解放以后依然存在。比如北城居民虽然很多出身不好,但是受教育程度较高,多就职于政府机构,大中专院校或者大型国企等福利待遇比较好的单位。而南城居民很多都是打把势卖艺的,力工或者私娼之类的职业,受教育程度低,解放以后也多安置到一些收入低且不稳定的街道单位。所造成的后果就是他们的子女收到的环境影响和教育也差别巨大。
说出来可能很多人不信,直到八十年代,前门外天桥一带还有哥俩因为穷娶不起媳妇伙着娶一个媳妇的情况发生。
说了这么多崇文宣武,那和丰台有什么关系?关系就在于北城的发展离不开东西城的辐射带动。比如现在北三环一带的居民,很多是八九十年代从二环里搬过去的,很多住宅干脆就是单位福利分房或者集资盖房。
而南城,还是那句话,街道小厂居多,盖房分房?钱呢?地呢?工资都发不起了。据我了解直到九十年代中后期菜市口一带才开始大规模新建居民楼,而这个时候北城回龙观最早的小区都开始建设了。
当然,南城好的单位也有,比如各个部队大院,不过这个大院,自然是自给自足封闭管理(大院文化都听说过吧,实际因为单位性质的原因,南城的大院比北城的更封闭),对于普通的城市建设没什么影响甚至是负面影响(参考军改后的公主坟),那么在没有城区带动的情况下,作为近郊区的丰台怎么发展?
顺便我们也可以复盘一下其它近郊区的发展模式。
石景山这属于特例,实际上北京还有一个类似于石景山的地方就是曾经的燕山区,如果石景山等于首钢,那么燕山区就等于燕山石化。
海淀现在一副高大上的样子,实际上到九十年代中期也是破破烂烂,比如中关村,到九六年所谓的电子市场还是铁皮大棚、海淀公园当时是个露天自由市场、过了北宫门就是一片农田。海淀区的发展除了北城的辐射带动,就是海淀本身的教育、科技定位符合中国的发展趋势。
不过即使现在海淀还是有前山后山的差别,换句话说,离开繁华现代的中关村五道口学院路,翻过山去,你就会看见另一个海淀。
而朝阳,有四个原因。首先就是首都机场的发展,首都机场很早就有,但是常年马马虎虎,但是随着改开的深化,情况有所不同。
首都机场T0航站楼,我小时候坐飞机还是这个航站楼,你说这样一个航站楼有多大带动作用?
第二就是使馆区的发展,七十年代以后越来越多的发达国家和中国建交,而且双方的私下交往也越来越开放(这个不是开玩笑,八十年代有老外在马路上照相都能招来警察),以使馆区为核心的地区也越来越繁华,直至发展出现在的三里屯。
第三是CBD的建立,其实北京建立象CBD这样的区域是必然的,问题是当时这个位置(长安街延长线)西边已经被政务区和部队大院占据,没有足够建设用地,而即使不考虑交通问题,被大量工业用地建国门也是必然选择。
第四就是朝阳公园的建设。朝阳公园怎么说呢,就是房地产商集资出地建设的私有公园。因为朝阳公园附近长时间属于地产价格洼地,所以地产商们建设了朝阳公园,现在朝阳公园周边已经是高端住宅区了。