這看你具體想買多少錢的房子，北京下至200萬上至幾億的房子都有。
但是對於北京的剛需買房一族，預算通常都在500萬以內。
所以今天就盤點一下總價預算 300-400W、400-500W、500-600W 到底買哪裏！
回答會有具體區域及小區推薦，最近打算買房的可以先收藏啦！
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一、總價300~400W，推薦區域及小區
主要推薦3個區域
1、4號線南邊。
4號線途經海澱西城豐台大興3大區，且經過2個高薪打工人的上班聚集地，分別是金融街跟 中關村 。所以4號線北部地區的房價都普遍比較高，南邊的的房價相對會低一點。
這個從側面就印證4號線南邊的房子以後接盤的人還是相對充足的，在金融街或者中關村上班的剛需買房人都會優先考慮4號線南邊的房子。
2、6號線，1號線/八通線東邊
6號線，1號線/八通線都是橫穿北京東西的地鐵線，而東邊地區尤為繁華，因為國貿CBD、大望路都集中在東邊，每年動輒100多億的銷售的SKP，當然也有咋們普通老百姓喜愛的朝陽大悅城跟龍湖天街。
所以剛需預算不多的買房人，6號線，1號線/八通線的東邊不失為一個選擇。因為這個地區的購買了主要國貿上班乃至於14號線往北望京酒仙橋上班的人。
3、13號線，5號線，8號線沿線的北部地區
這3條線的北部地區可謂是互聯網人的最愛啊，這3條線含括的區域有 回龍觀、北苑、 立水橋 、天通苑 。無論是在西邊上地西二旗的互聯網人，還是在東邊望京上班的互聯網人，買房都有有考慮這幾個區域。
當然假如你有學區要求且預算比較高的情況下可以優先考慮海澱的西二旗、清河、上地區域。
所以周邊源源不斷的互聯網公司就是這幾個區域房價穩定的重要基石之一。
4、總價300-400W，針對以上推薦的區域，可以買到什麽小區呢？
這個區間屬於低標的，低標的的房子有覺得有2個條件是非常重要的
一是靠近地鐵，那些超過1.3公裏的房子就可以先PASS掉了。
二是房子較新，最好是買2000年以後的房子。
二、總價400~500W，推薦區域及小區
推薦4個區域，分別是北苑、回龍觀、立水橋、惠新西街。
1、北苑小區推薦
北苑地區是國奧商圈外延的大型居住區，緊鄰北五環的紅軍營板塊從世紀初啟動開發，誕生了建築體量達到230萬平米的超級大社區北苑家園。
其次北苑現在還分出來新北苑，以13號線為界限，13號線往南是舊北苑，13號線往北是新北苑。
新北苑的商業配套以及環境都比較好，當然價格也較貴。
在望京或者西二旗上班的都可以選擇北苑。
推薦小區1：北苑家園茉藜園
均價： 55888元/平米房齡： 2004 年
交通： 5號線 立水橋南站1132米
推薦小區2：平安嘉苑
均價： 63400元/平米房齡： 2008 年
交通： 5號線 立水橋南站 838米
推薦小區3：天朗園
均價： 54099元/平米房齡： 2005 年
交通： 5號線 北苑路站 492米
2、回龍觀小區推薦
說起回龍觀，很多人的第一感覺就是睡成，房價都是被碼農們堆起來的，不可否認，確實是這樣。很多人問這裏的房子保值嗎？假如從自主角度看，在上地西二旗後廠村甚至是五道口上班的人兒，這裏確實是最好的選擇。即使每天上班早高峰西二旗到五道口上車確實需要勇氣跟力氣，那為什麽還有不少朋友義無反顧的去買買買呢？
其實就是因為產業。
產業輻射，尤其是 互聯網大廠紮堆 ，保證了這裏源源不斷的人才流入，也會回龍觀二手房市場流通穩定的基石。
推薦小區1：新龍城
均價： 59358元/平米房齡： 2004 年
交通： 13號線 龍澤站 558米
推薦小區2：龍博苑二區
均價： 59201元/平米房齡： 2004 年
交通： 13號線 回龍觀站 752米
推薦小區3：龍回苑
均價： 46503元/平米房齡： 2004 年
交通： 8號線 平西府站 638米
3、立水橋小區推薦
立水橋是京北重要交通節點，靠著地鐵13號線，東挨望京，西靠上地西二旗，是不折不扣的交通中點。雖然區域城市界面有點混亂，但畢竟抵不過方便。
推薦小區1：溪城家園
均價： 52312元/平米房齡： 2010 年
交通： 5號線 立水橋南站 1584米（這個地鐵距離是稍遠的）
推薦小區2：清水園二期
均價： 47860元/平米房齡： 2003年
交通： 5號線,13號線 立水橋站 1390米（這個地鐵距離是稍遠的）
推薦小區3：佳運園三期
均價： 48683元/平米房齡： 2004年
交通： 5號線 立水橋南站 1132米
4、惠新西街附近小區推薦
這附近的房子我覺得就是位置優勢，4環，交通方便，其次的話就沒啥了。學區這附近也不錯，但是題主夠不上。
看著位置不介意房齡老的可以選這邊，因為這邊基本都是80年代的房子。
推薦小區1： 櫻花園
均價： 42475元/平米房齡： 1987年
交通： 10號線，5號線 惠新西街南口站 653米
推薦小區2：安苑東裏一區
均價： 75556元/平米房齡： 1987年
交通： 5號線 惠新西街北口站 730米
三、總價500~600W，推薦區域及小區
推薦4個區域，看下圖，分別是
酒仙橋、西壩河、亞運村小營、北苑
。
一、酒仙橋推薦小區
1、晶都國際
地鐵距離：14號線 將台站 567米
2、東風家園
地鐵距離：
14號線 東風北橋站 1005米
二、西壩河推薦小區
1、西壩河南裏
地鐵距離：13號線 柳芳站 679米
2、光熙門北裏
地鐵距離：
13號線 光熙門站 718米
3、和平街十五區2號院
地鐵距離：
13號線 光熙門站 167米
三、亞運村小營推薦小區
1、安慧北裏逸園
地鐵距離：
15號線，5號線 大屯路東站 266米
2、
錦繡馨園
地鐵距離：
15號線 關莊站 857米
3、安慧東裏
地鐵距離：
5號線 惠新西街北口站 679米
四、北苑推薦小區
1、望春園
地鐵距離：
5號線 立水橋南站 834米
2、天居園
地鐵距離：
5號線 立水橋南站 490米
3、天怡家園
地鐵距離：
5號線 立水橋南站 787米
4、天怡家園
地鐵距離：
5號線 立水橋南站 787米
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