這個這個。
我試著回答一下，但是我的調理不清楚。
我現在的工作就在旅遊開發公司，承包了我們當地的一個2010年才評上的4A景點。
做什麽啊。我們公司是以遊湖和度假村的休閑為主。
所以，首先最主要的盈利模式就是和本地旅行社，目標開發市場的旅行社合作，比如將這個市場放在長沙，武漢，也就會和當地大的旅行社簽訂合作的合約。也就是你帶多少人過來，我給你團隊價，年底或年終按人頭返利給旅行社。
第二，就是開發原生的單位市場，比如什麽（電信，移動，工商）之類的大型穩定的單位的合作。也是有優惠價，但是不返利。（但是單位的團隊組織者往往會有點好處~）
第三，就是散客了。以上說的兩種的門票是低價和團隊優惠價，而針對散客都是掛牌價，掛牌價經常高於低價一倍左右。但是因為散客大部份來自於本地，吸重力對於散客並不是很強，於是經常會非週期性舉辦一些大小型的活動再推出相應的優惠活動。（比如什麽圍棋賽，劃龍舟比賽，桃花節什麽的）
第四，就是景區裏面的餐廳、旅遊商店，會議接待了。因為我們景區什麽餐廳旅遊商品都是公司自己做的，所以這個也是盈利的一小部份。但大部份的景區或者旅遊公司貌似也有采取承包給個人的。
而所需要做的支出就是：職員的薪金，平時景區內設施的維護和物品采購，公司日常用品的采購，水電費網費食堂的餐費啥的。舉辦活動的時候一部份費用，因為公司會找贊助~
需要什麽條件，錢吧！！！和當地旅遊局搞好關系，和旅行社搞好關系！
