理由很简单：不封的阳台只算一半的面积，封掉的阳台要算全部的面积。
大阳台并且房价贵的地方，建议要选择不封阳台的开发商。
比如说房价1万元，宽1.5米长4米的阳台，阳台面积是6平米。如果开发商封阳台，那么你的阳台就要交6万块钱；如果开发商不封阳台，那么你的阳台只要交3万块钱。然后你自己找人封阳台，比方说400元一平方，你用了14个平方，封阳台总共花了5600元，那么你就省了2.44万块。
但是比如说你的房价2000元，上边那个阳台自己封花了5600元，偷面积省了6000元。省了400元，房产证上少了3平米，就问你郁闷不郁闷？
开发商很多时候会对房屋设备平台、飘窗、阳台预留后期改造可能，以达到「偷面积」的目的。所谓「偷面积」，是指开发商设计一些既可以让业主利用，又不计入销售面积或只计50%的空间（如阳台、入户花园的面积按50%计算；利用层高低于2.2米空间不计面积等规则，设置可以拆掉的假梁、飘窗、loft实现买一层送一层），以提高单位使用率，让消费者感觉「物超所值」。这些「偷来」的面积虽然并不能计入房产证，但却增加了实际使用面积，使计价的面积减少了，控制了总价，让购房者觉得占了便宜，提高购房的积极性。
当然，这种抠搜仅限韭菜，土豪随意。上边只是理论计算，实际开发商送的面积多，价格也会略高一点点，赔了还是赚了是个仁者见仁的事。
