135和142如果總價差不多的話，那麽單價相差應該是差一個檔次，從戶型和電梯設定來講，看不出兩套房子之間是否存在洋房-高層的產品差，都按照同一的業態估計的話這兩個戶型照一般的經驗，單價應該是差到2000-3000/平方
你具體哪個城市我不清楚，但是按照一般地級市的價格梯度，3000左右應該是二環和三環的差距，或者城東城西的差距
那麽兩個小區的交通、商業、學區是不是有較大差距？
根據城市發展來看，配套更為完善的小區未來的升值潛力和能帶來的社會福利更好一些
如果單純從戶型來看的話，肯定要選142，空間更大，私密性更好，和老人同住的話，大機率老人會住在客廳東側房間，142戶型沒有電梯井的噪音問題，而且西側的三間臥室的利用也更加靈活
至於有朋友提出的非普住宅的問題，一般是144以上為非普通住宅，142不過界，當然如果地方上有特殊規定那另算，這個沒必要特別考慮
選房子先考慮基礎需求，再考慮向上空間
