實在是不能忍了,我很少在知乎寫答案,但是關於裝修砸墻這個問題我今天還真就要扒一扒那些裝修亂象。
首先簡單介紹一下我自己的經歷,本人從事建築結構方面工作兩年由於種種原因(在此不多做贅述)入了裝修設計這方面的工作做了小半年由於實在忍受不了這個行業的現狀現在已經徹底結束,標明地點是在上海,下面進入正點。
過多的就不講了,講個親身經歷的案例題主看了之後砸不砸墻再決定吧。
浦東新區某*路一新建小區,一室一廳,業主是回遷戶,裝修了給父母兩老住,首先說明不是我設計的,也不是我的客戶,是我一個同事的客戶。要把客廳改臥室,臥室改成客廳,改了之後會使整個房間變的通暢很多。入門餐廳與客廳之間有一堵墻計劃要敲掉,但是設計之前關於房子的黑白圖沒有拿到,量房的時候去了十四家裝修公司,人太多了,所以也沒有探測到位,因此不太確定這墻是否是承重墻,就暫定這堵墻到裝修時候再確定怎麽改動。等到動工開始改建戶型的時候確定了這一整片是剪力墻,所以是不能動的。當時我們在場的有業主,有設計師,還有一個「敲墻黨」頭頭(解釋一下,敲墻黨說的是那些在新建小區裏面專門負責給業主裝修時候敲墻的一夥人,他們那些包工頭拿到和物業的關系然後僱用一些工人專門幹活兒,決不允許其他敲墻的施工隊進入,美其名曰:防止裝修公司亂改承重墻對樓體造成損害),業主本身對房子結構本身能不能動他是不清楚的,在業主和「敲墻黨」頭頭商量價格的時候,我在旁邊一直勸業主不要切掉這片剪力墻,那個頭頭當時看我的眼神都是充滿敵意的,我朋友也在旁邊拉著我不讓我多說話,所以我也每奈何了。我之前是搞結構,雖然也清楚在這個墻上開一個一米五寬的洞讓這個樓塌了的可能性不大(設計院設計的時候除了加安全系數之外還會有冗余),但也是嚴重影響整棟樓的抗震抗風壓效能,別說一棟28層的樓在第14層剪力墻上開洞,哪怕就是不開洞不地震,就算平時大風天氣裏整棟樓都是在晃動的,只不過人平時住在裏面感覺不到而已。
其實業主很想切掉那墻,但是也擔心出現大的安全隱患,也在猶豫要不要切,但是這個時候這個頭頭祭出了他的大殺器,為了證明他所謂的安全可靠,他告訴我們在這個小區裏面有一戶住在一樓已經裝修過的業主已經在自家切了1.8公尺寬的剪力墻,並且還要帶我們去看。起初感到驚訝,至到真正看到了頭頭說的那一戶人家,是真的徹底讓我震驚了,真的是赤裸裸的1.8啊,不作就不會死的節奏啊 ! 講原因,頭頭之所以鼓動業主砸墻是因為利益相關,平時砸填充墻整個房間砸下來也就千把塊錢,但是開那個墻洞要8000塊錢,理由是還要給物業送關系送錢啊。上海拆遷戶都是有錢的大爺,所以可勁了要啊,然而實際上工人能拿到1000塊錢就已經不錯了。他們怎麽能跟錢過不去是吧!真要是樓塌了,你都被砸死了,你確定你還能找的到他,就算你勇敢的活下來了,被逮到了要被罰款的可是你業主,又不是他,你指望設計師給你拿錢?你指望裝修公司對你負責?呵呵呵呵,時間到了你該吃藥了。
開一個洞還不算什麽,最可怕就是你家在墻上面開個洞,你樓上也開個洞,你樓下也開個洞,然後整棟樓上開了數不清的洞,哈哈哈哈,那TM精彩了,要出大新聞了啊。某地某小區某樓坍塌造成多少人死亡,讓老子大早上看到這新聞氣的鼻子冒煙,罵完了政府,又罵業主腦殘活該,罵了社會道德滑坡,罵完以後也該去吃早飯上班,然後繼續玩手機去了。如果是我,一旦發現上下樓鄰居有砸承重墻的一定先舉報再去法院要求賠償損失,這是在危害我的人身安全,盜竊我的合法財產。
說一下槽鋼加固,樓上有人說了又是打斜撐又是設計院重新結構設計什麽的。我想說你們想多了,一般大型的結構重新設計結構加固是一門單獨的分支領域,就算是有設計院願意給你做,那也不是隨隨便便的設計院能做的了的,千萬別高看了那些設計院,那是需要專門的單位去做的,能單獨做加固設計的那也都是行業裏的專家級別,並且加固也是需要請專門的施工工人的,題主你確定你能請的到?你確定你花那麽多錢就為了開個門?你為啥不去再買一套呢?還有就是一旦在剪力墻上開了洞,以後就算是被責令恢復原狀,大樓主體的結構也大大不如原裝的了,會大打折扣!你隨隨便便找個公司搞個加固的水平,他們最多是弄根工字鋼橫在那裏,根本就遠遠達不到力學上剛性連線的要求。最多是在墻上打個洞,然後打個膨脹螺絲上去,這TM頂多叫掛上去,那能叫加固?那是安慰你罷了。另外題主能不能問下那個建議你用L型鋼(角鋼)加固的那貨是怎麽用角鋼加固的,我TM很好奇啊,他是要包個邊防止混凝土掉渣嗎?原諒我才疏學淺,他跟你講過後一定也要讓我學一下不枉我用手機打了這麽多字。
如果有人給贊的話我就再扒一扒那些房屋改建裏邊的那些坑,還有裝修的那些坑。
………………………………………………………………--
強力分割,有了贊了,接著扒坑,以前有誰被埋過的也讓你知道你是怎麽被埋的!
座標仍然上海,深切感受到上海人民對空間的渴望簡直到了變態的地步,畢竟能多利用一平米空間,那感覺就好像自己財富猛然多了十幾萬,土豪變富豪啊!什麽一室變兩室,兩室變四室這種魔法了那就太小菜了。
接下來就再講一個案例,那叫精彩啊。靠近地鐵16號線某新交工小區: 剛進入到這個小區,那是各棟樓上掛著各種裝修公司的招牌,空洞隆冬各種聲音,一派繁忙。前腳剛進入到業主家裏,隨後就跟著過來一中年男人和一中年女人,簡單了解了一下是另外兩家裝修公司的,在這個小區裏做裝修,是來拉客戶的。新建小區裏面有很多這種專門等客戶的業務員,看著業主進了新房子就跟上去推銷自己公司,然後帶著客戶參觀正在裝修的房子盡量增大成單的可能。量完房跟業主交流定方案定裝修風格,交流過程中業主不知道打哪來的主意,他想把陽台上開個門洞,然後咨詢我的意見。我看了他房本上的黑白圖後明確的告訴他剪力墻上不能開洞,並且這還是外墻,而且上面還有陽台懸挑,所以是不能隨便開洞的。然而他卻拿著懷疑的目光看著我,旁邊自稱施工隊長的中年人在旁邊反駁我「這棟樓的樓上樓下這個戶型很多都是這麽改的,真要是不能砸別家的設計師早就跟他們業主講了,只不過就是開個門洞沒多大問題,又不是全砸了,兩邊都還有混凝土撐著呢,沒問題的,別人家都這麽幹的,咱們也能這麽幹」 別人都是這麽幹的,,,別人都是這麽幹的,,,別人都是這麽幹的,,,這才是關鍵。原來同一棟樓同一個單元,他們已經這麽砸了不少家了。那施工隊長傲驕加鄙視的眼神讓我感覺到我自己好像是一個煞筆。本想再勸勸業主別聽他瞎忽悠,不過看他們聊得挺開心,還連連點頭稱是,還說「人家施工隊長畢竟活了大半輩子了,「施工經驗豐富」都說沒問題了,況且別人家也砸了,咱們也能砸是吧」 那我TM還能說什麽呢!你的房子你做主 , 跟他趕緊拜拜逃命要緊,我的媽牙,得趕緊跑啊,再不跑說不定我要被埋裏邊了,要不然像我這種獨自漂泊在外的,連個扒我屍首的人都沒有!(描述略帶誇張,但是真的不知道他們這些人都在這棟樓上幹了些什麽,萬一真要超出我的想象了怎麽辦?)這棟樓上不止是在外墻開洞的,還有因為餐廳太小,為了擴大餐廳直接,切了一小半剪力墻的還有好多戶。這回真的不是開洞,而是直接從剪力墻邊上連帶邊柱(邊柱也叫暗柱每一道剪力墻都會有暗柱用以加強剪力墻的構造的)一刀切到頂板上,我三觀都被重新整理了好嗎?
就算樓不被這些人砸塌了,可是還是有隱患的,你們知道那些住頂樓的人為什麽樓頂雖然做了防水,但是住了還不到兩三年房子就漏水嗎?還有就是你可能不住頂樓,但是衛生間漏水,廚房漏水,陽台漏水,頂板開裂,剛裝修好剛刷的墻竟然就裂了嗎?這鍋還真不能全讓開發商背了,也還還真不能全算到建築商身上。至少那些設計院,甲方,監理,質檢站,總工這幫人他們都是穿好鞋的,多多少少還是有那麽點水平的,也不敢太胡來啊,房屋交工的時候一般還是有那麽點品質保障的。但是他們這些裝修公司施工隊可沒有那麽好的鞋穿了,他們砸承重墻的觀念就是只要不塌就沒有問題,真的是只要不在他們手裏砸塌了就不是他們的問題,註意這句話的重點是 不在他們手裏砸塌 。
延伸一下,大樓主體建好之後每年都會發生不均勻沈降的,什麽是不均勻沈降?就是樓的各個角都會因為大樓各處品質不完全相同,再加上不同季風形成的不同風壓自己大樓自身作用致使樓體是在慢慢下沈的,並且下沈量會有差別。也就是說你住的樓可能會微微傾斜,並不是絕對垂直的,可是這並不影響安全。你隨便找個稍微高一點的樓到樓的四角去找找,都能發現有一個被磨圓了頭朝上的鍍鋅圓鋼,那玩意兒叫沈降觀測點,專門用來觀測沈降量的。也許你會問,「我家的樓都住了十幾年了怎麽沒有發現有一點沈降的跡象?」 因為每一棟樓都會有它的理論沈降數值和實際沈降數值,一般實際沈降數值小於理論沈降數值,根據不同地質條件沈降量也不一樣。舉例來說,比如一棟33層高的樓,對角位置三年內沈降高差相差了1cm,那麽反應到一棟的樓頂上兩對角之間可能會被放大擴張到5厘米,但是之所以樓沒有被撕開,也沒有出現大的開裂,是因為鋼筋混凝土不單要抗壓而且還要抗拉,你把鋼筋混凝土截斷了,樓體的抗壓先不提,抗拉效能被大打折扣,你的樓不開裂那才叫扯淡了。所以,你家不滲水誰家滲水?你家房子不崩口子誰家崩口子?你家墻上的粉刷不掉渣誰家掉渣?
讓我歇會兒,喝口水,給我點個贊我接著給你們講那些多層的磚混樓也就是上海人口中的「老公房」他們都是怎麽拆的,還有怎麽搞所謂的槽鋼加固的,都很精彩。
..................................................................................................................................
來條分割線,準備好了咱們繼續聊。剛才看到評論區有看熱鬧不嫌事大的非要看樓塌了埋人的,所以為了滿足你的重口味就找來了這麽幾張圖片